銷售端房價的構成相對復雜，建筑成本只是其中一環。在房地產鍍鋅方管廠的成本核算體系中，水泥鋼筋這些原材料的價格占比相對較低的，而且在開發預算中會先期考慮材料價格預期并通過核算系數調節。同時，在大部分施工作業中，鋼筋、混凝土的采購方式通常以“預先使用-包干結算”為主，短期材料價格變化影響有限，即便有一定程度的上漲也不足以帶動整體房價大規模的上漲。

 

 

與建筑成本相比，地價、信貸、調控對房價的影響更大。隨著去年基準地價的調整，和集中供地推行，地價進入2021年后將進入平穩期；信貸方面，各地銀行額度收緊，貸款難已成常態，且大概率延續整年；至于調控，自不必多言，新政頻出、多城跟進。因此主材價格的階段性漲幅極有可能被其他因素沖淡。

 

當前的水泥、熱鍍鋅方管生產廠家漲價只是短期的現象，尚未形成長期趨勢，房價跟漲這種過度擔心毫無必要。但長期走勢如何，仍未可知，一旦長期走勢形成，即便房價與之關聯不大，但全熱鍍鋅方管行業的生產生活都將受到影響，到時候便不僅是房價受到波及。4月16日，國家統計局新聞發布會上已給出明確提示，“現在中國經濟深度融入全球經濟，國際鍍鋅方管價格的上漲可能會從貿易投資各方面不同的渠道，對國內一些熱鍍鋅方管行業的價格造成影響。”　　鍍鋅方管期貨鍍鋅方管廠

 

　　? 鋼價普遍上漲，河北昌黎鋼坯上調10

 

　　

 

　　盤中期螺再度拉漲，帶動鍍鋅方管廠看漲積極性，現貨價格跟風上調，其中盤螺級差進一步放大。今日成交表現不錯，鍍鋅方管廠交投氣氛明顯好轉。目前成本高企，鋼廠挺價意愿較強，以及臨近五一小長假，終端及中間商備貨積極，鍍鋅方管廠成交有望持續好轉，因此鍍鋅方管商家對近期行情抱有樂觀態度，預計下周建材行情將震蕩偏強運行。

 

　　鍍鋅方管現貨鍍鋅方管廠

 

　　據跟蹤61個城市報價，今日開盤有69%鍍鋅方管廠報價上漲，鍍鋅方管廠心態較為積極。

 

　　

 

　　建材現貨方面，今日全國鍍鋅方管廠開盤多數上漲，部分持平。其中，華北鋼廠有穩有漲，鍍鋅方管廠價格部分上調，多數持穩；華東鋼廠繼續漲價，鍍鋅方管廠報價整體上行，出貨量正常。

 

　　

 

　　本周，國內建筑鍍鋅方管鍍鋅方管廠呈現一定分化：在期貨拉漲的提振下，南方地區價格整體上調；由于供應沒有繼續收緊，北方地區價格盤整為主—有漲有穩，南北區域價差倒掛幅度收窄。

 

　　總體來看，當前國內建筑鋼價處于2008年以來的高位，高價對熱鍍鋅方管廠需求端的影響逐步顯現，熱鍍鋅方管廠需求釋放的節奏有所放緩；但在高利潤率的驅使下，鋼廠生產積極性高漲，華北局部限產已經被全國性的增產弱化。

 

　　另外，近期原料價格走勢較為強勁：焦炭開啟二輪提漲，進口鐵礦再向新高，廢鋼緊缺沒有緩解，鋼坯價格易漲難跌。隨著成本重心的上移，鋼廠還會維持強勢，很難主動降價。

 

　　下周將迎來“五一”長假，綜合各方因素，如果沒有政策性的因素擾動，下周將呈現 - 天津鍍鋅方管廠庫存降幅收窄，價格高位運行。

 

　　據不完全統計，4月23日共有13家鋼廠調整出廠價格，具體調整如下：

 

　　華東

 

　　1、長江：螺紋、盤螺上調40元/噸；

 

　　2、南鋼：螺紋上調40元/噸；

 

　　3、石橫：螺紋、盤螺上調20元/噸；

 

　　4、萊鋼永峰：螺紋、盤螺上調20元/噸；

 

　　5、閩源：螺紋、盤螺上調20元/噸；

 

　　華中

 

　　1、濟鋼：棒材螺紋上調30元/噸，建筑用盤圓、盤螺上調50元/噸。

 

　　華北

 

　　1、新金山：螺紋、高線、盤螺上調20元/噸；

 

　　2、宏達：螺紋、高線、盤螺上調30元/噸；

 

　　3、中陽：線材Q195上調25元/噸；

 

　　4、亞新：螺紋、高線、盤螺累計上調20元/噸；

 

　　西南

 

　　1、永航：螺紋、盤螺、線材上調20元/噸；

 

　　華南

 

　　1、桂鑫：螺紋、盤螺、線材上調20元/噸；

 

　　2、貴豐：螺紋、盤螺上調20元/噸；

 

　　影響因素

 

　　2021年1-3月粗鋼熱鍍鋅方管生產廠家產量累計前十位的國家：

 

　　

 

　　1. 20省份公布一季度GDP數據

 

　　目前已有20省份相繼披露了今年一季度經濟運行“成績單”。GDP增速來看，湖北(58.3%)、海南(19.8%)、安徽(18.7%)、廣東(18.6%)、重慶(18.4%)、江西(18.4%)6個省份跑贏了全國18.3%的增速數據。其中，湖北GDP增速暫列第一。而在已公布一季度GDP數據的20個省份中，廣東GDP總量暫列第一，為27117.96億元。

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溫馨提示：1.近期鍍鋅方管價格浮動較大，具體價格以電詢為準。

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