2019年房地產開發企業房屋施工面積比上年增長8.7%

 

　　2019年，房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%，增速與1-11月份持平，比上年加快3.5個百分點。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落8.7個百分點。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，1-11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。

 

　　2019年，商品房銷售面積171558萬平方米

 

　　2019年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%，1-11月份為增長0.2%，上年為增長1.3%。其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業營業用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1—11月份回落0.8個百分點，比上年回落5.7個百分點。

 

　　2019年12月我國粗鋼產量8427萬噸

 

　　國家統計局數據顯示：2019年12月我國生鐵產量6706萬噸，同比增長6.0%；1-12月生鐵產量80937萬噸，同比增長5.3%。2019年12月我國粗鋼產量8427萬噸，同比增長11.6%；1-12月粗鋼產量99634萬噸，同比增長8.3%。2019年12月我國天津鍍鋅方管廠鋼材產量10433萬噸，同比增長11.3%；1-12月天津鍍鋅方管廠鋼材產量120477萬噸，同比增長9.8%。

 

　　綜合來看，本周宏觀面消息偏中性，主要原因在于“有困難，也有相應措施”：1、減稅降費持續進行，工業經濟保持平穩；2、國務院要求擴大有效投資，預計一季度有良好開局；3、多地重大項目集中開工，穩投資力度還在加大；4、地方債發行量增加，基建資金有保障；5、政策性“托底”顯現，固定資產投資增速環比加快；6、房地產投資保持增長，核心數據具有韌性；7、中美第一階段經貿協議正式簽署，進出口有望迎來回暖；8、冬季污染過程增多，地方臨時性限產未放松。

 

　　從鍍鋅方管行業面看，產能釋放力度強于預期，而需求增長的同時增速在下滑，考慮到二者的基數均較大，供需很難維系長期的平衡，一旦失去政策性的引導，熱鍍鋅方管鍍鋅方管行業供給側結構性改革成果將功虧一簣。正因為如此，管理層面或有針對性措施出臺，如，中鋼協重申2020年將嚴禁新增產能，生態環境部表態要擴大熱鍍鋅方管鍍鋅方管行業超低排放改造規模等等。另外，2019年我國粗鋼產量高達9.96億噸，同年進口鐵礦砂及其精礦10.69億噸，展望后市，粗鋼產量和進口鐵礦石熱鍍鋅方管廠價格“雙高”的格局不會持久，在供求矛盾積累之后，鋼價回落將通過成本端下移得到體現。

 

　　回首本周，熱鍍鋅方管廠價格是“越來越穩”，需求是“零零星星”，熱鍍鋅方管廠價格“休眠”與銷量“歸零”同步，意味著現貨市場整體休市。接下來，鋼廠會按照協議量交付訂單，貿易商將“封庫”放假，在這個過程中，社會熱鍍鋅方管生產廠家庫存發揮“蓄水池”的作用，其“蓄水量”也引人關注——但所有的揣測都需要時間來驗證。目前，全國絕大部分工地停工，各地現貨市場“無風不起浪”，鋼廠和貿易商的想法也很簡單：穩價過節，來日方長。

 

　　對于上海市場而言，雖然當前社會熱鍍鋅方管生產廠家庫存處于增倉態勢，但周邊鋼廠訂單飽滿，外地資源平穩到貨，受進貨成本支撐，經銷商不敢輕舉妄動。筆者以為，節前鋼價持續維穩，節后難有劇烈變化：平盤開局，邊賣邊看。后期關注以下幾點：鍍鋅方管廠市場的波動狀況，南方地區的天氣情況，長假后需求釋放的節奏。

本期全國35個主要市場樣本倉庫天津鍍鋅方管廠鋼材總熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為763.96萬噸，較上周增加0.14萬噸，增幅為0.02%。這是國慶長假后，全國樣本倉庫天津鍍鋅方管廠鋼材熱鍍鋅方管生產廠家庫存總量首次由降轉增。

 

　　主要天津鍍鋅方管廠鋼材品種中，螺紋鋼熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為291.40萬噸，環比前期增加6.12萬噸，增幅為2.15%；線盤總熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為92.09萬噸，環比前期增加0.85萬噸，增幅為0.93%；熱軋卷板熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為177.39萬噸，環比前期減少3.76萬噸，減幅為2.08%；冷軋卷板熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為103.29萬噸，環比前期減少1.72萬噸，減幅為1.64%；中厚板熱鍍鋅方管生產廠家庫存量為99.79萬，環比前期減少1.35萬噸，減幅為1.33%。從分項數據看，熱鍍鋅方管生產廠家庫存增量主要來自建筑天津鍍鋅方管廠鋼材。

 

　　據歷史數據，當前熱鍍鋅方管生產廠家庫存總量較上年同期（2018年12月7日的808.44萬噸）減少44.48萬噸，減幅為5.5%，同比降幅逐步收窄。分品種看，本期五大品種熱鍍鋅方管生產廠家庫存量中板材熱鍍鋅方管生產廠家庫存繼續減少，螺紋鋼、線材熱鍍鋅方管生產廠家庫存增加。

 

　　本期，全國主要市場樣本倉庫中，多數區域熱鍍鋅方管生產廠家庫存回升，其中，華北、西北、華中和華南地區增加，華南增幅最大；華北、華東和西南地區下降，但降幅很小。單從熱鍍鋅方管生產廠家庫存變化情況看，華南、華中地區熱鍍鋅方管廠價格下跌壓力更大，東北、西北和華北市場跌幅會收窄。

 

　　本期，華東區域熱鍍鋅方管廠價格全面下行。截至周五，除安徽市場外，其它市場跌幅均超過百元，目前，華東區域價差又有拉大，山東市場最低，福建市場最高，二者螺紋鋼熱鍍鋅方管廠價格差距達350元/噸。以各地優質品為參照物，目前華東市場螺紋鋼主流熱鍍鋅方管廠價格區間在3800-4150元/噸，環比下跌90-120元/噸。

 

　　本期，影響市場走勢的鍍鋅方管行業資訊主要有（以時間先后排序）：

信息來源：http://www.ginzarinka.com 天津鍍鋅方管廠